116 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 161,3 m² · constr. 1993 · terrain 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613319758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017613319758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 262 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 744 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 464 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 605 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 643 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 546 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 632 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 644 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 598 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 666 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 807 714 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 575 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −3 603 $ | 74 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 651 683 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 644 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 575 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 676 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 757 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 967 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 670 954 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 141 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.