165 Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
529 300 $
Autre · 48 $/m² · 11 034 m² · constr. 2005 · terrain 41 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 034 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 879,5 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
17 172 200 $
Rôle antérieur 16 556 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613320811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 610 800 $
Valeur bâtiment
3 561 400 $
Rôle antérieur
16 556 700 $
ID provincial
81017613320811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Stratus, Gatineau 2026-07-13 · 291 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue du Stratus, Gatineau 2026-06-16 · 291 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 66 % |
| 3 | 351, boulevard des Grives, Gatineau 2026-06-01 · 396 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 361, boulevard des Grives, Gatineau 2026-04-30 · 435 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue du Stratus, Gatineau 2026-02-12 · 371 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, rue du Stratus, Gatineau 2026-01-28 · 354 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 528 $ Poids 60 % |
| 7 | 94, rue du Stratus, Gatineau 2026-01-16 · 354 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-03-02 · 639 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 190 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-05-19 · 711 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue du Stratus, Gatineau 2025-09-02 · 425 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 321, Boulevard des Grives, Gatineau 2025-06-17 · 287 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 292, boulevard du Plateau, Gatineau 2025-12-01 · 828 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.