29 Rue SATELLITE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 98,6 m² · constr. 2005 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613321538100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
81017613321538100010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
326 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 527 134 $ Poids 53 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 875 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 573 038 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 495 085 $ Poids 29 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 021 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 768 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 644 055 $ Poids 24 % |
| 6 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 602 085 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 230 $ Poids 21 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 089 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 604 756 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 160 $ Poids 19 % |
| 11 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 522 984 $ Poids 19 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 951 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.