31 Rue SATELLITE app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 104,5 m² · constr. 2005 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613321538100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
81017613321538100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
326 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 875 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 587 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 542 172 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 507 009 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 965 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 595 313 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 580 201 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 768 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 658 552 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 100 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 453 693 $ Poids 27 % |
| 9 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 535 913 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue du Huard, Gatineau 2025-07-07 · 957 m · Vendu 548 275 $ (4 383 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge +8 224 $ | 540 284 $ Poids 26 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 615 993 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 398 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.