156-160 Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
2 396 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 674,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,2 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 238 500 $
Rôle antérieur 1 431 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613321595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
1 596 700 $
Rôle antérieur
1 431 300 $
ID provincial
81017613321595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +638 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 718 155 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 1 125 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 651 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 928 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 287 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 312 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +277 475 $ · Ajust. âge +83 243 $ | 1 562 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 131 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 317 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 671 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 242 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 697 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 289 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.