95 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 217 m² · constr. 1993 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613325559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
81017613325559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 877 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 852 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 647 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 839 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 923 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 876 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 058 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 930 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 904 910 $ Poids 50 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 846 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 376 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 730 939 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 769 967 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 187 068 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 768 602 $ Poids 31 % |
| 10 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 663 538 $ Poids 29 % |
| 11 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 926 945 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 774 844 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.