91 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 210,1 m² · constr. 1993 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 448 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613325739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
81017613325739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 891 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 838 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 633 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 827 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 888 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 041 876 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 909 164 $ Poids 54 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 860 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 717 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 944 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 891 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 756 208 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 754 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 895 406 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 760 580 $ Poids 31 % |
| 11 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 652 825 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 184 230 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.