21 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 144,1 m² · constr. 1993 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613326107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017613326107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 482 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 566 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 528 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 765 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 891 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 631 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 487 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 517 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 334 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 550 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 404 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 377 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 296 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 511 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 547 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 590 533 $ Poids 42 % |
| 11 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 251 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 942 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 847 559 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.