94 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 130,6 m² · constr. 1996 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613326354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017613326354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 616 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 371 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 573 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 559 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 332 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 527 751 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 495 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −44 927 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 549 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 299 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 534 837 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 169 868 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 568 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −9 729 $ | 242 446 $ Poids 44 % |
| 10 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 999 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 626 468 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 632 630 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 637 473 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.