15 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613326407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
81017613326407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 406 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 387 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 560 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 344 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 516 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 546 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 921 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 595 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 557 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −55 309 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 725 077 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 510 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 535 413 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 728 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 327 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 523 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 554 553 $ Poids 46 % |
| 11 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 612 759 $ Poids 44 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −14 593 $ | 236 565 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.