11 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613326607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017613326607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 406 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 373 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 560 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 546 038 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 728 $ Poids 46 % |
| 5 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 324 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 523 226 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 554 553 $ Poids 45 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 612 759 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 617 263 $ Poids 42 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −14 593 $ | 236 565 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 625 193 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 509 933 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue du Huard, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 548 275 $ (4 383 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −27 414 $ | 559 430 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.