18 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 181,6 m² · constr. 1992 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
81017613327272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 411 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 560 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 521 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 579 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 542 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 606 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 888 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 659 291 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 516 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 634 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 613 799 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 409 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 784 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 560 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 854 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 938 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 967 428 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 693 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 776 339 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.