60 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017613327275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 388 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 514 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 451 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 195 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 251 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 149 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 565 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 766 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 511 627 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 106 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 386 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 563 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 570 647 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.