62 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 130,1 m² · constr. 1992 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017613327375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 187 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 243 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 571 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 395 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 603 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 555 733 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 445 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 561 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 430 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 748 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 948 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 667 826 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 393 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 934 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 596 681 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 580 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 726 565 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.