16 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 168,2 m² · constr. 1992 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
81017613327382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 402 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 538 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 531 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 555 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 526 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 608 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 552 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 584 383 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 570 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 821 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 897 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 633 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 405 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 755 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 928 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 683 343 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 593 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 666 250 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 946 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 535 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 335 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 339 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.