63 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017613327389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 524 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 480 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 530 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 265 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 544 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 417 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 187 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 789 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 521 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 553 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 415 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 574 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 492 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 959 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 633 783 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.