69 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 98,2 m² · constr. 1999 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
81017613327679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 495 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 465 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 506 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 900 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 522 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 555 530 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 574 802 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 971 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 706 349 $ Poids 31 % |
| 8 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 512 138 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 548 260 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 565 645 $ Poids 18 % |
| 11 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 509 704 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 625 897 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.