71 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 110,3 m² · constr. 1999 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017613327769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 460 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 533 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 237 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 549 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 156 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 421 777 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 495 995 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 585 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 600 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 449 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 579 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 996 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 639 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 483 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 441 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 719 176 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.