8 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 166,5 m² · constr. 1992 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
81017613327812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 367 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 536 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 566 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 605 552 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 389 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 751 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 933 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 630 195 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 589 831 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 662 810 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 311 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 903 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 367 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 585 813 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 987 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 903 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 665 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 666 698 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.