72 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 130,3 m² · constr. 1991 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
81017613327835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 438 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 601 505 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 763 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 418 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 993 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 665 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 978 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 593 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 623 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −53 325 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 723 296 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 544 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 534 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 397 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 522 142 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 165 416 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 820 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 553 002 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.