73 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 121,3 m² · constr. 1996 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017613327869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 230 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 564 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 455 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 551 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 458 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 595 763 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 510 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 658 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 834 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 543 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 492 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 738 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 603 734 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 617 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 539 624 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 163 614 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.