74 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 130,1 m² · constr. 1992 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017613327925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 447 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 603 910 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 413 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 561 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 484 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 748 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 667 826 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 988 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 596 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 632 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 726 565 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 547 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 588 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 536 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 397 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 524 241 $ Poids 45 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 166 132 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.