75 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 94,1 m² · constr. 1995 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017613327959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 843 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 474 777 $ Poids 56 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 450 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 486 220 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 423 040 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 927 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 502 469 $ Poids 45 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −18 636 $ | 492 370 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 999 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 681 768 $ Poids 28 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 534 487 $ Poids 27 % |
| 8 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 566 728 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 518 821 $ Poids 9 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 433 671 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +21 802 $ | 417 867 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 573 137 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.