40 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 171,1 m² · constr. 1993 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613328077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017613328077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 523 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 584 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 563 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 593 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 591 899 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 583 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 615 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 832 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 970 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 642 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 942 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 694 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 555 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 679 240 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 482 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 759 704 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 944 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 732 592 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 656 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 600 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.