38 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 151,1 m² · constr. 1993 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613328177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017613328177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 590 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 579 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 623 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 782 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 568 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 592 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 529 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 516 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 954 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 647 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 279 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 633 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 331 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 617 481 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 602 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 559 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 552 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 432 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 626 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 437 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 653 400 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.