34 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 161,7 m² · constr. 1993 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613328377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
81017613328377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 503 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 608 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 547 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 606 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 599 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 639 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 808 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 618 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 576 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 546 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 972 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 671 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 991 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 624 384 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 830 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 971 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 674 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 660 238 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 459 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 741 947 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.