26 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 131,7 m² · constr. 1993 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613328767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017613328767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 245 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 293 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 577 652 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 586 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 485 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 610 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 479 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 562 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 515 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 756 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 525 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 567 910 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 672 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 734 299 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 603 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.