22 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 195,7 m² · constr. 1992 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613328967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
81017613328967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 466 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 582 501 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 679 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 742 773 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 901 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 656 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 603 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 741 295 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 725 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 636 180 $ Poids 55 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 686 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 776 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 669 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 629 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 001 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 725 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −35 572 $ | 793 031 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.