76 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 183,7 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
81017613329026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 473 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 647 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 683 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 650 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 598 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 173 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 645 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 585 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 963 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 720 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 648 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 612 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 666 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 378 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 970 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 757 042 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 704 710 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 333 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 754 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 720 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 620 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.