70 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 122,9 m² · constr. 1994 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
81017613329069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 412 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 532 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 247 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 518 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 476 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 402 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 483 365 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 437 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 562 181 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 321 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 367 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 548 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 670 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 550 166 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 515 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 571 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 537 938 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.