88 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 196,6 m² · constr. 1993 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 329 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
81017613329170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 449 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 671 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 617 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 747 988 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 537 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 997 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 955 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 746 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 607 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 607 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 959 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 782 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 679 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 993 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 691 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 614 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 633 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 008 920 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 730 787 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.