73 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 118,8 m² · constr. 1994 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017613329487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 226 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 509 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 534 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 349 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 318 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 540 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 393 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 553 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 425 171 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 354 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 475 949 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 629 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 540 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 470 411 $ Poids 79 % |
| 10 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 529 442 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 258 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 509 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 080 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.