99 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 94,6 m² · constr. 1993 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
81017613329754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 330 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 492 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 320 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 341 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 878 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 470 801 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 593 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 482 205 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 419 545 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 962 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 498 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −34 755 $ | 485 912 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 677 178 $ Poids 28 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 530 200 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −37 772 $ | 522 710 $ Poids 23 % |
| 11 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 488 986 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, Rue de la Sapinière, Gatineau 2024-05-02 · 440 m · Vendu 598 520 $ (5 615 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 182 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 667 036 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.