57 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 178,9 m² · constr. 1994 · terrain 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
81017613329787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 543 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 641 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 563 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 561 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 708 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 580 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 759 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 645 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 714 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 607 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 714 126 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 660 963 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 707 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 634 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 698 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 638 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 785 638 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 751 378 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 735 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 855 131 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.