12 Rue SATELLITE · Gatineau
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 218,6 m² · constr. 2000 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 450 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613332445300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
81017613332445300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 459 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 868 907 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 939 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 887 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 825 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 096 751 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 983 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 939 329 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 688 108 $ Poids 45 % |
| 6 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 961 091 $ Poids 43 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 862 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 459 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 758 084 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 678 615 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +67 399 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 798 952 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 682 165 $ Poids 32 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 194 201 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +82 361 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 797 040 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.