43 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 162,6 m² · constr. 1992 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613334956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
81017613334956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 177 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 530 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 642 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 546 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 632 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 598 159 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 691 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 807 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 116 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 743 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 926 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 622 681 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 670 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 145 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 579 216 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 46 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 654 918 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 541 328 $ Poids 41 % |
| 12 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 892 768 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.