79 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 210,1 m² · constr. 1993 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 443 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613335299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
81017613335299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 581 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 827 270 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 946 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 838 634 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 934 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 041 876 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 909 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 631 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 911 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 717 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 998 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 891 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 756 208 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 754 639 $ Poids 33 % |
| 11 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 652 825 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 895 406 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.