80 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613336015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
81017613336015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 326 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 515 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 566 042 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 400 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 584 105 $ Poids 43 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 523 097 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 558 594 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 489 047 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 636 462 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 576 222 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 519 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 596 428 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 578 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.