78 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 103,3 m² · constr. 1999 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613336135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
81017613336135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 317 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 517 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 567 997 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 391 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 585 836 $ Poids 44 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 525 136 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 490 663 $ Poids 27 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 517 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 638 428 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 578 190 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 521 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 124 $ Poids 17 % |
| 12 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 598 314 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.