76 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 161,4 m² · constr. 1993 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613336424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017613336424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 270 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 605 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 547 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 598 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 598 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 649 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 807 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 634 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 576 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 297 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 974 $ Poids 68 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 945 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 623 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 671 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 256 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 741 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 290 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 579 624 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 211 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 795 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 656 089 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.