72 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 175,7 m² · constr. 1993 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613336793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
81017613336793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 237 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 638 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 571 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 668 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 599 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 973 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 651 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 631 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 625 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 285 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 118 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 683 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 843 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 219 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 768 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 434 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 271 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 685 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 687 613 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.