77 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 127,6 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
81017613337049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 217 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 566 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 549 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 475 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 598 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 446 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 555 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 510 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 741 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 661 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 512 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 541 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 590 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 853 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 548 992 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.