4 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 151,8 m² · constr. 1991 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017613337052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 589 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 574 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 635 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 776 622 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 350 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 510 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 595 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 524 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 995 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 642 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 385 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 715 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 369 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 558 510 $ Poids 53 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 955 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 598 433 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 859 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 591 881 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 301 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 769 838 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue du Firmament, Gatineau 2024-11-01 · 675 m · Vendu 537 000 $ (3 473 $/m²) 154,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 753 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 610 040 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.