83 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 144,9 m² · constr. 1992 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017613337379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 564 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 691 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 763 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 149 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 617 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 195 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 602 157 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 630 345 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 381 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 502 020 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 505 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 636 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 653 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 515 741 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 540 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 789 182 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 442 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 549 276 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.