20 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 132,9 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017613337813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 108 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 403 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 614 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 118 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 926 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 226 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 527 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 607 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 535 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 559 577 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 354 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 566 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 752 477 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 227 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 530 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 708 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 729 745 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.