18 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 135,8 m² · constr. 1992 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613338157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017613338157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 271 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 583 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 519 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 616 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 706 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 740 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 550 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 764 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 670 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 547 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 609 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 508 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 574 796 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.