17 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 131,1 m² · constr. 1994 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613338192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017613338192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 446 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 231 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 579 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 321 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 502 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 611 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 563 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 466 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 569 109 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 535 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 758 390 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 676 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 524 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 688 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 736 576 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.