12 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 184,5 m² · constr. 1994 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613338517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
81017613338517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 570 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 567 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 652 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 805 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 655 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 703 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 589 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 717 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 616 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 725 682 $ Poids 59 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 671 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 400 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 762 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 730 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 730 237 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.