8 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 197,2 m² · constr. 1995 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613338786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
81017613338786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 686 795 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 830 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 682 173 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 416 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 592 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 590 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 679 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 493 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 841 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 756 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 421 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 785 193 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 721 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 614 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 755 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 787 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 699 662 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.