4 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 115 m² · constr. 1999 · terrain 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 264 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613338935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
81017613338935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 202 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 513 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 462 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 544 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 129 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 544 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 573 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 533 317 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 175 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 528 990 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 221 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 558 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 166 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 480 824 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 429 874 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 342 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 589 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.